prodej stavebního pozemku 972 m²

Velečín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 972 m², Velečín Hledáte klidné místo pro váš budoucí domov uprostřed přírody, ale s dobrou dostupností do města? Máme pro vás ideální nabídku – oplocený stavební pozemek o výměře 972 m², nacházející se na okraji malebné obce Velečín v okrese Plzeň-sever. Pozemek je součástí území určeného pro smíšené venkovské bydlení, což znamená široké možnosti využití – ideální pro výstavbu rodinného domu. Elektřina je již na pozemek přivedena a součástí prodeje je i schválený projekt na vybudování vlastní studny. Obec Velečín nabízí klidné a přírodní prostředí, které ocení každý, kdo touží po útěku z ruchu města. Zároveň však není daleko do Kralovic, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Díky postupně modernizované dálnici spojující Prahu s Karlovými Vary je zajištěna pohodlná dopravní dostupnost. V případě zájmu vám rádi doporučíme spolehlivou stavební firmu a pomůžeme i s financováním – a to za zvýhodněných podmínek. 

Parametry

Cena: 1.96 mil. Kč (2016 Kč/m²)
Pozemek: 972 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Správné reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.96 mil. Kč

2 016 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

1.43 mil. – 3.47 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.67 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 748 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 07:33

Oplocený stavební pozemek pro smíšené venkovské bydlení v obci Velečín. Součástí prodeje je schválený projekt na vlastní studnu a přivedená elektřina.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: schválený projekt na vybudování vlastní studny
prislusenstvi: schválený projekt na studnu

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Velečín)
Nádraží: 2621 m (Krty)
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno