prodej stavebního pozemku 972 m²

Velečín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 972 m², Velečín Hledáte klidné místo pro váš budoucí domov uprostřed přírody, ale s dobrou dostupností do města? Máme pro vás ideální nabídku – oplocený stavební pozemek o výměře 972 m², nacházející se na okraji malebné obce Velečín v okrese Plzeň-sever. Pozemek je součástí území určeného pro smíšené venkovské bydlení, což znamená široké možnosti využití – ideální pro výstavbu rodinného domu. Elektřina je již na pozemek přivedena a součástí prodeje je i schválený projekt na vybudování vlastní studny. Obec Velečín nabízí klidné a přírodní prostředí, které ocení každý, kdo touží po útěku z ruchu města. Zároveň však není daleko do Kralovic, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Díky postupně modernizované dálnici spojující Prahu s Karlovými Vary je zajištěna pohodlná dopravní dostupnost. V případě zájmu vám rádi doporučíme spolehlivou stavební firmu a pomůžeme i s financováním – a to za zvýhodněných podmínek. 

Parametry

Cena: 1.96 mil. Kč (2016 Kč/m²)
Pozemek: 972 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Správné reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 016 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Velečín)
Nádraží: 2621 m (Krty)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno