prodej stavebního pozemku 2 325 m²

Měcholupy · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku na velice pěkném místě v obci Měcholupy (cca. 7km od Nepomuka) Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek na velice pěkném místě v obci Měcholupy, která se nachází cca. 7 km od Nepomuka. Rovinatý pozemek je umístěn na klidném místě v zastavěné části obce a je využitelný na zástavbu rodinným domem. Pozemek je také možné rozdělit na dva stavební pozemky. Pozemek je přístupný po asfaltové obecní komunikaci, ve které je k dispozici splašková kanalizace, na kterou je možné se napojit. V komunikaci je dále k dispozici i rozvod plynu. Do podpisu kupních smluv na prodej pozemku zajisti jeho majitelé i dokončení přípojky el. energie. Na pozemku je umístěná starší, dlouhodobě nepoužívaná studna. Pozemek je z velké části oplocen nově vystavěným plotem. Nákup nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám též rádi pomůžeme. Pokud máte zájem o hezké místo pro kvalitní rodinné bydlení, které je navíc v bezprostřední blízkosti Nepomuka, neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška. Rád Vám k této nemovitosti poskytne veškeré informace, zajistí Vám její prohlídku a bezpečně Vás provede celým procesem jejího pořízení. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (1501 Kč/m²)
Pozemek: 2325 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21131MA

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.49 mil. · váha 79 %

Model z dat 5.20 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 501 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Měcholupy)
Nádraží: 4311 m (Srby)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno