Prodej stavebního pozemku 849 m²
Frymburk, Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Startujeme prodej výjimečných, zasíťovaných stavebních pozemků u Jihočeského moře, na jednom z nejatraktivnějších míst na břehu Lipenské přehrady.
Parcely se nachází v klidné rezidenční části lázeňského města Frymburk, obklopené šumavskou přírodou a zároveň v pohodlné docházkové vzdálenosti od centra města i všech služeb. Díky mírnému jižnímu sklonu nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační rezidence s dostatkem slunečního svitu po celý den. V nabídce jsou aktuálně 3 parcely o velikostech 849m2, 980m2 a 898m2.
Ideální místo pro život i rekreaci.
Frymburk je vyhledávanou destinací pro ty, kteří hledají spojení kvalitního bydlení, aktivního odpočinku a jedinečného přírodního prostředí. V okolí naleznete rozsáhlé cyklostezky, turistické trasy, pláže, přístaviště, sportovní areály i wellness a lázeňské služby. Lipenská přehrada nabízí široké možnosti vodních sportů, rybaření i relaxace u vody, zatímco okolní šumavské lesy lákají k celoročním aktivitám. V zimním období je možné využít 3 lyžařské areály v blízkém okolí.
Hlavní přednosti pozemku:
- nová a lukrativní lokalita
- klidné prostředí s minimálním dopravním provozem
- mírně svažitý pozemek orientovaný na jih
- celodenní oslunění a příjemné výhledy do okolní krajiny
- kompletní inženýrské sítě na pozemku: elektřina, vodovod, kanalizace, plyn
- výborná dostupnost centra Frymburku a Lipenské přehrady
- vhodné pro trvalé bydlení i rekreační využití
- zajímavá investiční příležitost v dlouhodobě žádané lokalitě
Lokalita s mimořádným potenciálem.
Frymburk patří mezi nejžádanější lokality v oblasti Lipenska. Spojuje krásu šumavské přírody, vysokou úroveň občanské vybavenosti a celoroční turistickou atraktivitu. V místě najdete restaurace, kavárny, obchody, školu, školku, zdravotní služby i wellness centrum. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází další významné rekreační cíle regionu.
Pokud hledáte místo pro realizaci svého vysněného domova nebo bezpečnou investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižních Čech, tento pozemek ve Frymburku představuje jedinečnou příležitost. Předpokládané dokončení je 31.10.2026.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (5878 Kč/m²)
- Pozemek
- 849 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
427 m
školka
442 m
lékař
4422 m
pošta
268 m
restaurace
22 m
škola
499 m
vlak
6469 m
Odhad reálné ceny
5.30 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 6.32 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
5.47 mil. · váha 78 %
Model z dat
5.98 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 438 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Frymburk)
- Nádraží
- 6347 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |