prodej pole 1 518 m²

Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 9 % o výměře 1 519 m².

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 16 704 m², Podíl 9 % o výměře 1 519 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Plzeň-jih? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte tuto příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Záluží u Spáleného Poříčí: - parc. č. 273/4 - výměra 13508 m² - parc. č. 273/13 - výměra 940 m² - parc. č. 273/18 - výměra 451 m² - parc. č. 321/4 - výměra 1556 m² - parc. č. 321/12 - výměra 84 m² - parc. č. 321/36 - výměra 165 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 31 839 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1518 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-369

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 839 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

153 639 Kč

rozpětí 94 886 – 492 152 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 144 421 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 145 598 · váha 40 %

Model z dat 173 355 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 129 030 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 145 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 480% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 355 Kč (rozpětí 96 978 Kč – 298 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 129 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 839 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04

Předmětem prodeje je velmi malý spoluvlastnický podíl (9 %) na zemědělských pozemcích v Záluží u Spáleného Poříčí. S takto nízkým podílem nelze pozemky samostatně užívat ani efektivně kontrolovat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: Podíl 9 % o výměře 1 519 m²

Dostupnost

Zastávka: 1652 m (Spálené Poříčí, Těnovice)
Nádraží: 4120 m (Lipnice)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.18 mil. → 31 839
24.08.2026	přidáno