prodej pole 1 419 m²
Černošín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 21 294 m², Podíl 7 % o výměře 1 420 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 21 294 m², Podíl 7 % o výměře 1 420 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Tachov? S rostoucími cenami zemědělské půdy a stabilním trhem je to skvělá příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní příjem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Ostrovce: - parc. č. 484 - výměra 2086 m² - parc. č. 801 - výměra 2029 m² - parc. č. 968/15 - výměra 2673 m² - parc. č. 1046/6 - výměra 3357 m² - parc. č. 1046/8 - výměra 2457 m² - parc. č. 1046/11 - výměra 3047 m² - parc. č. 1420 - výměra 647 m² - parc. č. 1524 - výměra 683 m² - parc. č. 1865 - výměra 2481 m² - parc. č. 2141 - výměra 1834 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 484 - výměra 2 086 m² - hospodařící Alois Simon Röckl hospodaří na 1 299 m² - parc. č. 968/15 - výměra 2 673 m² - hospodařící Jonas Markus Zölch hospodaří na 2 608 m² - parc. č. 1046/6 - výměra 3 357 m² - hospodařící Michael Wolfgang Röckl hospodaří na 3 022 m² - parc. č. 1046/8 - výměra 2 457 m² - hospodařící Michael Wolfgang Röckl hospodaří na 2 347 m² - parc. č. 1046/11 - výměra 3 047 m² - hospodařící Michael Wolfgang Röckl hospodaří na 3 005 m² - parc. č. 1420 - výměra 647 m² - hospodařící Michael Wolfgang Röckl hospodaří na 438 m² - parc. č. 1524 - výměra 683 m² - hospodařící Michael Wolfgang Röckl hospodaří na 681 m² - parc. č. 1865 - výměra 2 481 m² - hospodařící Jonas Markus Zölch hospodaří na 4 725 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 21 736 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 1419 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1254
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 21 736 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 736 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
98 364 Kč
72 173 – 145 127 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 92 462 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
111 157 · váha 71 %
Model z dat
106 859 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
107 120 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 111 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 859 Kč (rozpětí 36 288 Kč – 222 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 107 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 736 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 02:23
Jedná se o menšinový spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě. Pozemky jsou obhospodařovány třetími osobami, což omezuje okamžité vlastní využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 7 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2254 m (Svojšín, Řebří)
- Nádraží
- 2818 m
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 258 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.17 mil. → 21 736 |
| 24.08.2026 | přidáno |