Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 690 m²

Horní Planá, Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Skvělý zasíťovaný pozemek v lokalitě "U vodojemu" v Horní Plané má ideální rozměry přibližně 32 krát 21 metru a tedy 690 m2. Dle specifikace z územního plánu je zde možnost zastavět 35% plochy a to rodinným domem. Dále je zde možnost postavit parkovací stání, odstavné stání, garáž a tak dále. V rodinném domě lze mít ubytovací zařízení. Všechny podrobnosti Vám sdělíme při osobní prohlídce. DOPORUČUJEME. Pozemek 690/151 je v majetku města Horní Planá. Odpovědný pracovník se k vybudování příjezdové komunikace vyjádřil takto: není v tom problém. Vlastník pozemku si vyřídí souhlas Města Horní Planá se zpevněním / prodloužením komunikace ke svému pozemku nebo by teoreticky mohl požádat Město Horní Planá o odprodej části pozemku bez cesty tak, aby cesta začínala u jeho pozemku a zastupitelstvo část pozemku prodá nebo ne. Zastavitelnost 35% představuje možnost postavení domu o zastavěné ploše 241 m2. DOPORUČUJEME.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (4333 Kč/m²)
Pozemek
690 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ardo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 184 m školka 177 m lékař 195 m pošta 342 m restaurace 32 m škola 271 m vlak 529 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.99 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 227 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
643 m (Horní Planá)
Nádraží
1109 m (Horní Planá)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno