prodej pole 3 614 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/2 podílu.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 228 m², Podíl 50 % o výměře 3 614 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bolevec v okrese Plzeň-město vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/2 podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 922 s parcelním číslem 2508 o celkové výměře 7 228 m². GPS : 49.77503204, 13.413864017 Pozemky v okolí Plzně dlouhodobě nabývají na hodnotě díky rozvoji města a rostoucí poptávce po půdě. Investice do půdy patří mezi konzervativní a stabilní způsoby zhodnocení peněz s minimálními riziky. Možnosti využití: Investiční záměr – stabilní zhodnocení v čase Pachtovní smlouvy – možnost okamžitého pasivního příjmu Vlastní hospodaření – ideální pro zemědělce nebo zájemce o soběstačný životní styl Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2508 - výměra 7 228 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Plzeň-Červený Hrádek hospodaří na 6 354 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 115 923 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 3614 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15821
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 115 923 Kč | -66.4 % |
| 25.08.2026 | 345 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 34.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
115 923 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
669 623 Kč
433 398 – 1.13 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 629 446 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
907 221 · váha 46 %
Model z dat
570 677 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
285 361 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 907 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 570 677 Kč (rozpětí 322 104 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 5844 nabídek stejného druhu → 285 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19478 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 115 923 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 20:24
Prodej polovičního podílu na zemědělské parcele v Plzni-Bolevci. Inzerát kromě nabídky půdy propaguje také firemní dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Bílá Hora)
- Nádraží
- 1222 m (Plzeň-Bílá Hora)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 345 000 → 115 923 |
| 25.08.2026 | zlevněno 34.50 mil. → 345 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |