prodej pole 3 614 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 7 228 m², Podíl 50 % o výměře 3 614 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bolevec v okrese Plzeň-město vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/2 podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 922 s parcelním číslem 2508 o celkové výměře 7 228 m². GPS : 49.77503204, 13.413864017 Pozemky v okolí Plzně dlouhodobě nabývají na hodnotě díky rozvoji města a rostoucí poptávce po půdě. Investice do půdy patří mezi konzervativní a stabilní způsoby zhodnocení peněz s minimálními riziky. Možnosti využití: Investiční záměr – stabilní zhodnocení v čase Pachtovní smlouvy – možnost okamžitého pasivního příjmu Vlastní hospodaření – ideální pro zemědělce nebo zájemce o soběstačný životní styl Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2508 - výměra 7 228 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Plzeň-Červený Hrádek hospodaří na 6 354 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 345 000 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 3614 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15821
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 345 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 34.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
758 887 Kč
rozpětí 476 210 – 1.29 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 713 354 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
907 221 · váha 40 %
Model z dat
826 892 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
307 190 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 907 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 826 892 Kč (rozpětí 462 576 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 307 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 345 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Bílá Hora)
- Nádraží
- 1222 m (Plzeň-Bílá Hora)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 34.50 mil. → 345 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |