Prodej stavebního pozemku 975 m²
Hořice na Šumavě, Mýto · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si, že stavíte svůj vysněný dům tam, kde vás ráno vítá zpěv ptáků a večer uklidňuje silueta Šumavy. Právě takový kus klidného světa nabízíme – stavební pozemek o výměře 975 m² v obci Mýto u Hořic na Šumavě.
Tato lokalita v srdci pošumavské krajiny je ideálním místem pro ty, kteří chtějí spojit přírodu s pohodlím každodenního života. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek slunce po celý den – ideální podmínky nejen pro příjemné bydlení, ale třeba i pro vaši budoucí zahradu plnou zeleniny, bylinek nebo jen kvetoucího odpočinku.
Ačkoliv na pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě, nabízí se zde jedinečná příležitost postavit domov přesně podle svých představ – bez kompromisů, s vlastním rukopisem a vizí. Prostor, kde vše začíná od začátku. Dle územního plánu je pozemek zahrnut v ploše SV - Smíšené obytné venkovské. Hlavní využití je bydlení včetně hospodářského zázemí, regulativy plochy jsou výška staveb max. 1NP s možností obytného podkroví, tvar střechy sedlová nebo polovalbová, min. velikost stavebního pozemku 800 m², stavby je možné umístit ve vzdálenosti 25 m od okraje lesního pozemku, oplocení 2 m od okraje lesního pozemku.
Mýto leží jen 17 kilometrů od Českého Krumlova, jednoho z nejkrásnějších historických měst v Česku, a 8 kilometrů od Černé v Pošumaví, kde najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V samotném okolí je škola, obchody a základní služby – zázemí, které rodina ocení.
Hledáte místo, kde si oddechnete od ruchu, ale neodříznete se od světa? Mýto vám může nabídnout přesně to. Ozvěte se a pojďme společně zjistit, jestli je právě tenhle kout Šumavy vaším novým začátkem.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (1836 Kč/m²)
- Pozemek
- 975 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5381 m
MHD
1327 m
školka
1315 m
lékař
1440 m
pošta
1440 m
restaurace
4606 m
škola
1315 m
vlak
1525 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
1 836 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
1.75 mil. – 3.32 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
2.41 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.71 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 474 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 08:31
Mírně svažitý stavební pozemek v obci Mýto nabízí klidné prostředí v blízkosti Šumavy. Na pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- jižně orientovaný mírně svažitý pozemek
- nutne investice
- chybí inženýrské sítě
Dostupnost
- Zastávka
- 1324 m (Hořice na Šumavě, U hřbitova)
- Nádraží
- 1525 m (Hořice na Šumavě)
- České Budějovice
- 62 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |