prodej stavebního pozemku 1 050 m²

Ejpovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 1 050 m - Ejpovice Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit tento atraktivní pozemek pro bydlení v klidné lokalitě Ejpovice. S plochou 1 050 m a možností připojení na veškeré veřejné sítě, poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného domu či chaty. Rozměry pozemku jsou 35 metrů na délku a 30 metrů na šířku. Možnost koupě pouze poloviny pozemku o velikosti 525 m². Nachází se v malebném prostředí s možností využití jako rekreační i trvalé bydlení. Pozemek je vhodný pro rodinný dům či letní sídlo a nabízí skvělou příležitost pro relaxaci a odpočinek. Díky své výhodné poloze a dostupnosti k veřejné dopravě bude tato lokalita uspokojením pro ty, kteří hledají klidný a příjemný životní prostor s výhledem do přírody. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a přijměte výzvu k vlastnictví této zajímavé nemovitosti. 

Parametry

Cena: 7.35 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Pozemek: 1050 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	73500.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.35 mil. Kč

7 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč

4.17 mil. – 5.95 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.62 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 301 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 545 m (Ejpovice)
Nádraží: 888 m (Ejpovice)
Plzeň hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno