Prodej lesa 50859 m²

Přídolí, Spolí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor čtyř lesních pozemků o celkové rozloze 50.859m² v malebném Přídolí u Českého Krumlova. Tyto lesy se nachází v části obce Spolí a nabízí unikátní příležitost pro skvělou investici lesního hospodářství.

Nabízíme k prodeji les s modříny, který se nachází na parcele číslo 2309 o výměře 7 297 m² s příjezdovou cestou, která zajišťuje dobrou přístupnost pro techniku i odvoz dřeva. Ve spodní části pozemku, těsně u hranice parcely je prameniště s kvalitní vodou, kterou bude možné využít pro vlastní potřeby. Cena této parcely je 80 Kč za m².

Další součástí nabídky jsou lesy se vzrostlými smrky, duby a jedlemi, nacházející se na parcelách č. 2295 a 2294, s celkovou výměrou 19 143 m². I tyto parcely jsou k dispozici za 80 Kč za m². Tato část lesa je rovněž velmi kvalitně a pečlivě udržovaná a opět zaručuje bezproblémovou dostupnost .

Posledním lesním pozemkem v této nabídce je 30letý les, který je převážně smrkový a nachází se na parcele č. 2303 s celkovou výměrou 24 419 m². Cena za tuto parcelu je 70 Kč za m². Tento les se může pochlubit precizně udržovanými přístupovými cestami, což usnadňuje manipulaci se stroji a dřevem.

Celkový soubor těchto lesů představuje ideální příležitost pro ty, kteří ocení větší množství smrkového dřeva, ať už pro vlastní potřebu topení nebo jako skvělou investici do budoucna. Možnost zakoupení lesů jednotlivě.

Tak pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte a sjednejte si prohlídku.

Parametry

Cena: 3.82 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 50859 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2436 m MHD 1254 m školka 2377 m lékař 2139 m pošta 2436 m restaurace 2231 m škola 2426 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 3.82 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.35 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.82 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1257 m (Větřní, Dobrné)
Nádraží: 5663 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno