Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 207 m²

Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 207 m² Dovolujeme si Vám ve výhradním zastoupení nabídnout ke koupi rovinatý stavební pozemek p. č. 913/7, v k. ú. Stupno, o výměře 1 207 m² na samotném konci obce Stupno – Dolní Stupno. Příjezd na pozemek po silnici Plzeňského kraje. Pozemku lze připojit na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Pozemek se dle platného ÚP Břasy, Stupno nachází v „Zastavitelné plochy – S2 plochy bydlení (rodinné domy)“ – na těchto plochách lze umisťovat rodinné domy, bytové domy, vedlejší stavby (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže). Podmínky prostorového uspořádání: maximální podíl zastavění 25%, maximální výška objektů: bytové domy – 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví, rodinné domy – přízemí s možností využití podkroví. Jedná se o atraktivní rodinné bydlení s nádechem venkova, strategicky situované blízko Plzně, nedaleko dálnice D5. V obci je veškerá občanská vybavenost. Bližší info v RK. Financování zajistíme.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2071 Kč/m²)
Pozemek
1207 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BOUCHAL reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1150264140

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.50 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.26 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.79 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 702 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
800 m (Břasy, ObÚ)
Nádraží
198 m (Stupno)
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno