prodej pole 1 299 m²
Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 8 % o výměře 1 300 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 15 596 m², Podíl 8 % o výměře 1 300 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Plzeň-město, konkrétně v katastrálním území Šťáhlavy. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to ideální volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Šťáhlavy: - parc. č. 296 - výměra 6701 m² - parc. č. 217/18 - výměra 2723 m² - parc. č. 217/20 - výměra 2614 m² - parc. č. 591/32 - výměra 1476 m² - parc. č. 614 - výměra 2082 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 217/18 - výměra 2 723 m² - hospodařící AG - PRODUKT a. s. hospodaří na 1 373 m² - parc. č. 217/20 - výměra 2 614 m² - hospodařící AG - PRODUKT a. s. hospodaří na 2 180 m² - parc. č. 591/32 - výměra 1 476 m² - hospodařící AG - PRODUKT a. s. hospodaří na 1 290 m² - parc. č. 614 - výměra 2 082 m² - hospodařící AG - PRODUKT a. s. hospodaří na 3 904 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 716 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1299 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16675
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 37 716 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.77 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 716 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
146 721 Kč
73 127 – 799 270 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 137 918 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
140 634 · váha 41 %
Model z dat
179 904 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
98 062 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 140 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1006% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 904 Kč (rozpětí 61 093 Kč – 374 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 98 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 716 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 04:31
Investiční nabídka podílu na zemědělských pozemcích ve Šťáhlavzech. Pozemky jsou částečně propachtovány.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 797 m (Šťáhlavy, u hřbitova)
- Nádraží
- 1112 m (Šťáhlavy)
- Plzeň hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Liberec
- 205 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.77 mil. → 37 716 |
| 24.08.2026 | přidáno |