prodej pole 1 276 m²
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 8 % o výměře 1 277 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 15 323 m², Podíl 8 % o výměře 1 277 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Domažlice? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy skvělou volbou, která chrání vaše finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Semošice: - parc. č. 1501 - výměra 11626 m² - parc. č. 1502 - výměra 2996 m² - parc. č. 1505 - výměra 701 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1501 - výměra 11 626 m² - hospodařící ZEAS Puclice a. s. hospodaří na 11 421 m² - parc. č. 1502 - výměra 2 996 m² - hospodařící ZEAS Puclice a. s. hospodaří na 2 995 m² - parc. č. 1505 - výměra 701 m² - hospodařící ZEAS Puclice a. s. hospodaří na 153 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 29 737 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 1276 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16764
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 29 737 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.97 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 737 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
100 265 Kč
64 701 – 323 117 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 250 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
138 887 · váha 34 %
Model z dat
86 942 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
97 002 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 138 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 444% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 942 Kč (rozpětí 54 835 Kč – 142 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6663 nabídek stejného druhu → 97 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 737 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 04:31
Jedná se o prodej velmi malého spoluvlastnického podílu (8 %) na orné půdě v katastrálním území Semošice. Pozemky jsou z větší části obhospodařovány třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 8 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1162 m (Semošice)
- Nádraží
- 768 m (Semošice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.97 mil. → 29 737 |
| 24.08.2026 | přidáno |