prodej stavebního pozemku 1 276 m²

Blatnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 1276 m², Blatnice Na prodej pozemek určený k zástavbě o výměře 1276 m² v obci Blatnice u Nýřan. Pozemek je dle územního plánu v lokalitě pro bydlení v rodinných domech - příměstské, které umožňuje: A. Hlavní využití bydlení rodinných domech. B. Přípustné využití 1. rodinné domy příměstského charakteru do 2 NP s podkrovím, 2. nízkopodlažní bytové domy do 2 NP s podkrovím se zázemím obytné zeleně, 3. řadové rodinné domy do 2 NP s podkrovím s vybavením v 1. NP na hlavních ulicích obce, 4. izolované domy a dvojdomy do 2 NP s podkrovím v zahradách, 5. veřejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území, 6. na zastavitelných plochách bydlení Z9, Z27 budou vymezena veřejná prostranství s veřejnou zelení v rozsahu dle legislativy, 7. samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě, 8. hřiště, 9. pozemky související dopravní infrastruktury, 10. pozemky související technické infrastruktury, 11. veřejná prostranství. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. maximální podlažnost 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění: 30 Pozemek má svoji již realizovanou přípojku elektřiny. Na pozemku je kopaná studna. Kanalizace a vodovod je veden v komunikaci před pozemkem. Na pozemku, který je udržovaný, jsou ovocné stromy (jabloně, broskvoň, hrušeň, švestka). Na pozemku jsou k dispozici dva karavany, které nabízí zázemí při případné stavbě domu. Karavany na pozemku zůstanou. Pozemek je oplocený. V Blatnici je škola, pošta, obchody a sportoviště. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3127 Kč/m²)
Pozemek: 1276 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Pavel Hudák Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0330

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 111 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1846 m (Nýřany, Kamenný Újezd)
Nádraží: 316 m (Blatnice u Nýřan)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno