Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1622 m²

Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej souboru stavebních pozemků o celkové ploše 1622 m2 v obci Větřní. K pozemkům náleží podíl na parcele určené ke zřízení příjezdové cesty. Zastavitelnost pozemků je cca 1000m2 a dle platného ÚP jsou zasazeny do kategorie "Bydlení všeobecné" s možnostmi výstavby viz. legenda ÚP ve fotogalerii. Na pozemku je vyvedena přípojka elektřiny. O napojení na vodovodní řad a kanalizaci je možné zažádat, případně řešit alternativně (vrt, ČOV, jímka,...). Pozemky jsou z větší části rovinaté až mírně svažité s příjemným výhledem do krajiny. Obec Větřní nabízí veškerou občanskou vybavenost a těší se neustále zvyšujícímu se zájmu o bydlení v místě. Vzdálenost 5 km od historického města Český Krumlov, 23 km od Frymburku a Lipenského jezera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119167.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (986 Kč/m²)
Pozemek
1622 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-precis-real

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 24 m školka 329 m lékař 286 m pošta 309 m restaurace 57 m škola 210 m vlak 3719 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.42 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 107 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Větřní, U kostela)
Nádraží
3716 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.
190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno