prodej stavebního pozemku 4 553 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení (4 553 m²) - Pernolec u Tachova Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji ucelený pozemek určený pro smíšenou výstavbu v obci Pernolec u Tachova. Celková výměrová plocha pozemků činí 4553 m². Plocha je dle územního plánu určena ke stavebním účelům pro plochy smíšené, obytné - venkovské bydlení. Inženýrské sítě se nachází v blízkosti hranice pozemku. Obecní vodovod je veden podél pozemku, elektřina nadzemní - na pozemku. Kanalizace v obci není, je však plánovaná na rok 2027 tlaková kanalizace (v současné době je ve fázi vypracování projektové dokumentace). Odpad je možné řešit ČOV se vsakem, nebo dočasně jímkou s přípravou na napojení na plánovanou obecní kanalizaci. Veškerá vyjádření ohledně přípojek budou zaslány na požádání. Na pozemků se nachází trafostanice a původní kopaná studna, která je po renovaci (5,30 m hluboká). Dále je na pozemku vybudovaná kolna a kamenná zeď, kamenná nádrž není v ceně. Pozemek je porostlý z části vzrostlými stromy a je částečně oplocen. Je situován na okraji malé, malebné obce a zajišťuje překrásný výhled do okolní přírody. Obec Pernolec leží 3 km od okresního města Tachov, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. 9 km od dálničního přivaděče (exit Mlýnec). Z obce je zajištěna pravidelná autobusová a vlaková doprava.
Parametry
- Cena
- 2.73 mil. Kč (600 Kč/m²)
- Pozemek
- 4553 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BUBEN HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-OB05725
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.73 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2731.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 9.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
3.98 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.85 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 874 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Částkov, Pernolec)
- Nádraží
- 426 m (Pernolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |