prodej komerčního pozemku 13 077 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků pro výstavbu bytových domů 13077 m², Stříbro V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 13077 m², který je dle platného územního plánu určený k výstavbě bytových domů. Na pozemky jsou přivedeny všechny inženýrské sítě a je zde vypracována studie na výstavbu s kladným vyjádřením úřadů. V blízkosti je nová průmyslová zóna, která je třetí největší v Plzeňském kraji, lokalita je také díky blízkosti nájezdu na dálnici D5 a relativní blízkosti Německa lukrativní pro pendlery. Konkrétní dokumentaci a více informací Vám rádi poskytneme v naší kanceláři. 

Parametry

Cena: 20.20 mil. Kč (1545 Kč/m²)
Pozemek: 13077 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: PARVA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-003533

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	202039.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20.20 mil. Kč

1 545 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.00 mil. Kč

6.01 mil. – 11.44 mil. Kč

Nabídka je 125 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8.96 mil. · váha 69 %

Model z dat 6.62 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 17.00 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 685 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 11.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 17.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20.20 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Stříbro, stadion)
Nádraží: 796 m
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno