Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 602 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 602 m2, Kaplice - sítě na pozemku Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 602 m2 (parcely 254/1 a 255/1) v klidné části Kaplice. Dle platného územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou, určenou k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Lokalita klade důraz na rozvolněnou zástavbu, což budoucímu majiteli garantuje dostatek soukromí i zachování krajinného rázu. Zásadní výhodou je technická připravenost: pozemek je již napojen na obecní vodovod a elektřinu, ostatní sítě jsou v dosahu. Odpadá tak časově i finančně náročné budování hlavních přípojek. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý s optimální orientací, což usnadňuje budoucí výstavbu i terénní úpravy. Město Kaplice nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost směr České Budějovice i Rakousko. Pozemek je bez právních vad a připraven k okamžitému převodu. S financováním vám rádi pomůžeme a připravíme řešení s důrazem na co nejvýhodnější podmínky na trhu. Zajistíme také případný prodej vaší stávající nemovitosti.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (5482 Kč/m²)
Pozemek
602 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 206 m školka 480 m lékař 487 m pošta 364 m restaurace 83 m škola 415 m vlak 3873 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 822 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 864 880 Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m
Nádraží
3873 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno