prodej zahrady 773 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 773 m² u Rokelského potoka, Moravská, Tachov Naše společnost Vám zprostředkuje prodeji zahrady u Rokelském potoku. Zahrada je o celkové výměře 773 m². Tato zahrada je skvělou příležitostí pro realizaci vlastních zahradnických snů, můžete si zde vytvořit vlastní, bio svět plný ovoce, zeleniny a bylinek. Na zahradě je voda a možnost se připojit k elektrické rozvodové sítě, pozemek je oplocený . Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1423 Kč/m²)
Pozemek: 773 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Crystal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N231

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

900 116 Kč

rozpětí 541 432 – 2.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 846 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 855 055 · váha 40 %

Model z dat 1.14 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 484 640 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 106 Kč/m² → 855 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 639 359 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 484 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Tachov, poliklinika)
Nádraží: 411 m (Kolej 2)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno