prodej stavebního pozemku 1 046 m²

Horažďovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - komerční 1 046 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Horažďovice v okrese Klatovy Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100,00% podílu o výměře 1046 m². Pozemek je veden jako plocha vymezená pro výrobu. Tento pozemek je zapsán na LV 2692 s parcelním číslem 2886 GPS : 49.323262744, 13.716816132 Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost se střednědobým až dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Zhodnocení pozemků je dáno územním plánem sídelního útvaru a jeho případnou změnou. Pozemek je umístěn v ideální lokalitě například pro výrobní a skladovací prostory a pod. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 370 592 Kč (354 Kč/m²)
Pozemek: 1046 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16649

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	370 592 Kč	-99.9 %
24.08.2026	370.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.88 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 795 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 370 592 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:07

Nabídka investičního pozemku v Horažďovicích určeného pro výrobu a skladování. Zhodnocení závisí na budoucí změně nebo nastavení územního plánu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Horažďovice, u ÚNZ)
Nádraží: 533 m (Horažďovice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 370.59 mil. → 370 592
24.08.2026	přidáno