Prodej komerčního pozemku 3690 m²
Větřní, Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej areálu se širokým využitím ve městě Větřní u Českého Krumlova
Základní údaje o nemovitosti
Přízemní stavba s pozemkem, vše oploceno.
Celková plocha pozemku včetně stavby: 3 690 m²
Hlavní stavební parcela o zastavěné ploše 597 m² a přiléhající pozemek o výměře 3 093 m².
Stav objektu dobrý
Objekt je kompletně zasíťován – k dispozici je elektřina, obecní vodovod a kanalizace
Budova má funkční vnitřní rozvody i přípojky a je připravena k dalšímu provozu.
Většina areálu má zpevněný povrch, vhodný pro pro manipulaci s technikou či pro parkování vozidel.
Možnosti využití: autoservis, dílny, sklady, truhlárna, lakovna, zámečnická dílna, pneuservis, montážní hala, výrobní prostory, skladové haly, technické zázemí, opravna atd.
Možnost změny využití:
Dle uzemního plánu se jedná o veřejně prospěčnou stavbu pro podnikatelské účely s vysokou variantou využití:
pozemky dopravní infrastruktury, zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování a služby, pozemky technické infrastruktury, stavba občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva atd.
Podmíněně přípustné využití: pozemky nových staveb pro bydlení, pokud toto bydlení souvisí s hlavním nebo přípustným využitím.
Příjezdová cesta: obecní
Město Větřní se nachází v těsné blízkosti Českého Krumlova (5 km).
Z Větřní je do Českého Krumlova výborná dojezdová dostupnost. Automobilem cesta trvá přibližně 8 minut, veřejnou dopravou pak cca 11–15 min, spoj jede každých 30 minut. Rychlé a pohodlné spojení umožňuje každodenní dojíždění za prací.
K nabídce je zpracované aktuální Odborné vyjádření územního plánování stavebního úřadu města Větřní.
K dispozici je rovněž cenový odhad nemovitosti.
Při prodeji bude objekt vyklizen.
Pro více informací mne prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 8.20 mil. Kč (2222 Kč/m²)
- Pozemek
- 3690 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (16 dní)
- Prodávající
- century-21-real-servis
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
739 m
MHD
131 m
školka
698 m
lékař
629 m
pošta
739 m
restaurace
291 m
škola
589 m
obchod
6959 m
vlak
3942 m
Odhad reálné ceny
6.18 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 7.47 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
6.58 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.05 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 784 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1949 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Větřní, U kostela)
- Nádraží
- 3716 m (Mezipotočí)
- Praha hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |