Nemovitosti

Prodej pozemku 843 m²

Kaplice, Blansko · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Blansko, část města Kaplice v okrese Český Krumlov, prodáváme pozemky v katastrálním území Blansko u Kaplice s výměrou od 843 m2. Lze přikoupit i sousední pozemek o výměře 872 m2 za cenu 270,-Kč/m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Pozemky lemuje říčka Černá a přístup je zajištěn z místní nezpevněné komunikace. Blansko se nachází asi 1,5 km na východ od Kaplice, prochází zde silnice II/154. V obci se nachází například Kostel svatého Jiří, jedná se o římskokatolický kostel, který je spolu se sousední farou chráněn jako kulturní památka, dále pak Dub letní, který díky své výjimečnosti patří mezi chráněné památné stromy České republiky. Naleznete zde hned několik vyhlídkových míst, jedno z nich se nachází nedaleko kaple Nejsvětější Trojice. Blansko u Kaplice je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
241 000 Kč (286 Kč/m²)
Pozemek
843 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1855 m MHD 202 m školka 2116 m lékař 2101 m pošta 2021 m restaurace 1593 m škola 2072 m vlak 5412 m

Odhad reálné ceny

649 610 Kč
rozpětí 469 094 – 1.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 610 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 935 638 · váha 50 %
Model z dat 286 947 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 528 527 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 110 Kč/m² → 935 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 286 947 Kč (rozpětí 160 523 Kč – 494 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 528 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 241 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
951 m (Kaplice, Blansko)
Nádraží
5032 m (Kaplice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno