prodej pole 5 634 m²

Hartmanice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Štěpanice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 634 m² v obci Štěpanice, která se nachází asi 2 km na jihovýchod od Hartmanic. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Obec se rozkládá na rozhraní Šumavského podhůří a vlastní Šumavy. Štěpanicemi prochází modrá turistická trasa Klostermannova cesta, která v celé své délce měří napříč Šumavou 47 km. Nedaleko se nachází Lyžařský areál Hartmanice. Názvem katastrálního území jsou Štěpanice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 338 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 5634 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00502

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	338 000 Kč	-32.3 %
25.08.2026	499 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

338 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

496 097 Kč

240 643 – 989 332 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 466 331 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 572 707 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 424 128 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 707 Kč (rozpětí 218 043 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7926 nabídek stejného druhu → 424 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 338 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 01:24

Trvalý travní porost v obci Hartmanice na Šumavě vhodný jako investice či pro milovníky přírody. Pozemek je veden v katastru jako zemědělská půda bez stavebního využití.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Liberec: 260 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 272 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 310 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 499 000 → 338 000
25.08.2026	zlevněno 49.90 mil. → 499 000
24.08.2026	přidáno