prodej pole 2 409 m²
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 28 915 m², Podíl 8 % o výměře 2 410 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji podíl o velikosti 8,33 % na pozemku o celkové výměře 28 915 m², což odpovídá 2 410 m². Pozemek se nachází v katastrálním území Semošice, okres Domažlice. Jedná se o rozlehlé pole s přímým přístupem z obecní komunikace. Pozemek leží v těsné blízkosti zastavěného území obce, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího využití nad rámec zemědělské činnosti. Klíčové informace: • Podíl: 8,33 % (odpovídá 2 410 m²) • Celková výměra pozemku: 28 915 m² • Katastrální území: Semošice (LV 387) • Souřadnice: 49.539858303, 12.980203162 Pozemek je ideální pro zájemce, kteří hledají dostupnou investici do půdy s výhledem na budoucí rozvoj v návaznosti na polohu u obce. Zaručuji snadný a přehledný proces prodeje. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 63 237 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 2409 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17519
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 63 237 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.32 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
279 492 Kč
rozpětí 159 345 – 709 615 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 262 722 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
327 588 · váha 40 %
Model z dat
267 349 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
204 765 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 327 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 280% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 349 Kč (rozpětí 149 559 Kč – 460 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 204 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 63 237 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Semošice)
- Nádraží
- 748 m (Semošice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.32 mil. → 63 237 |
| 24.08.2026 | přidáno |