Nemovitosti

prodej zahrady 283 m²

Třemešné · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada 283 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 283 m² v katastrálním území Třemešné, okres Tachov. Pozemek je zapsán na LV 283 jako zahrada a je v osobním vlastnictví. Jedná se o menší, ale velmi dobře přístupnou zahrádku s ideálním reálným i právním přístupem z obecní komunikace. Pozemek se nachází v klidné části obce, v příjemné krajině nedaleko lesa, ideální pro pěstování, odpočinek nebo zázemí pro víkendový pobyt. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch ZS-Z – plochy zeleně sídelní – zahrady. To znamená, že jej lze využít nejen k rekreačním a pěstitelským účelům, ale také je zde možné umístit menší doplňkovou stavbu do 25 m² (např. zahradní domek nebo kůlnu na nářadí). Povolená výška takové stavby může být až 4,8 m nad upravený terén. Tato nemovitost je výbornou volbou jak pro aktivní zahrádkáře, tak i pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci mimo ruch města. Klíčové informace: • Katastrální území: Třemešné (LV 283) • Parcela: č. 122/8 • Výměra: 283 m² • Druh pozemku: Zahrada • Přístup: ideální – právní i reálný z obecní komunikace • Územní plán: ZS-Z – možnost doplňkové stavby do 25 m² Zahrada se nachází v malebné části západních Čech a díky svému umístění a využitelnosti představuje zajímavou příležitost i do budoucna. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
254 700 Kč (900 Kč/m²)
Pozemek
283 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17560

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 254 700 Kč -99.9 %
24.08.2026 254.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

203 136 Kč
rozpětí 127 472 – 405 759 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 190 948 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 254 700 · váha 40 %
Model z dat 164 183 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 177 430 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 900 Kč/m² → 254 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 183 Kč (rozpětí 91 847 Kč – 282 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 177 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 254 700 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Třemešné)
Nádraží
591 m (Třemešné pod Přimdou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 254.70 mil. → 254 700
24.08.2026 přidáno