prodej zahrady 283 m²
Třemešné · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 283 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 283 m² v katastrálním území Třemešné, okres Tachov. Pozemek je zapsán na LV 283 jako zahrada a je v osobním vlastnictví. Jedná se o menší, ale velmi dobře přístupnou zahrádku s ideálním reálným i právním přístupem z obecní komunikace. Pozemek se nachází v klidné části obce, v příjemné krajině nedaleko lesa, ideální pro pěstování, odpočinek nebo zázemí pro víkendový pobyt. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch ZS-Z – plochy zeleně sídelní – zahrady. To znamená, že jej lze využít nejen k rekreačním a pěstitelským účelům, ale také je zde možné umístit menší doplňkovou stavbu do 25 m² (např. zahradní domek nebo kůlnu na nářadí). Povolená výška takové stavby může být až 4,8 m nad upravený terén. Tato nemovitost je výbornou volbou jak pro aktivní zahrádkáře, tak i pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci mimo ruch města. Klíčové informace: • Katastrální území: Třemešné (LV 283) • Parcela: č. 122/8 • Výměra: 283 m² • Druh pozemku: Zahrada • Přístup: ideální – právní i reálný z obecní komunikace • Územní plán: ZS-Z – možnost doplňkové stavby do 25 m² Zahrada se nachází v malebné části západních Čech a díky svému umístění a využitelnosti představuje zajímavou příležitost i do budoucna. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 229 230 Kč (810 Kč/m²)
- Pozemek
- 283 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17560
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.09.2026 | 229 230 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 254 700 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 254.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
229 230 Kč
810 Kč/m²
Odhad reálné ceny
259 818 Kč
177 989 – 524 552 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 244 229 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
204 256 · váha 35 %
Model z dat
323 680 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
198 100 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 722 Kč/m² → 204 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 323 680 Kč (rozpětí 206 219 Kč – 546 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11634 nabídek stejného druhu → 198 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 229 230 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 00:24
Předmětem prodeje je oplocená zahrada o výměře 283 m² v obci Třemešné s možností umístění doplňkové stavby. Inzerát obsahuje reklamní nabídku na dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Třemešné)
- Nádraží
- 591 m (Třemešné pod Přimdou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | zlevněno 254 700 → 229 230 |
| 25.08.2026 | zlevněno 254.70 mil. → 254 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |