prodej lesa 2 299 m²

Manětín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 299 m²
casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 4 598 m², Podíl 50 % o výměře 2 299 m² Hledáte investici do lesního pozemku v okrese Plzeň-sever? Chcete mít možnost neomezeného přístupu do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví? Pak máme pro vás skvělou nabídku v katastrálním území Brdo u Manětína. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Brdo u Manětína: parc. č. 381/27 - výměra 2454 m² parc. č. 384/3 - výměra 366 m² parc. č. 385 - výměra 567 m² parc. č. 386 - výměra 1211 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 60 052 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 2299 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17869

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	60 052 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 052 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

307 332 Kč

193 491 – 588 353 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 288 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 260 429 · váha 35 %

Model z dat 374 922 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 218 405 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 260 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 922 Kč (rozpětí 238 866 Kč – 632 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 218 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 052 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 09:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 50 % na lesních pozemcích. Pozor na to, že inzerent výslovně uvádí, že nejde o závaznou nabídku a podmínky se mohou měnit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 1323 m (Manětín, náměstí)
Nádraží: 7301 m (Mladotice zastávka)
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 178 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 301 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.01 mil. → 60 052
24.08.2026	přidáno