prodej stavebního pozemku 3 400 m²

Trhanov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 3 400 m², Trhanov, okres Domažlice Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 3400 m² v obci Trhanov, okres Domažlice. Pozemek se nachází v klidné části obce, v krásné krajině Českého lesa, pouhých 5 km od Domažlic. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení nebo rekreační účely, s dobrou dostupností do města i na německé hranice. Podle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, s možností zastavění až 25 % plochy. Inženýrské sítě na pozemku nejsou, ale připojení je možné - přípojky jsou v dosahu. Pozemek je rovinatý. Jedná se také o zajímavou investici. K dispozici je nemovitostní report s kompletními informacemi, který zašlu vážným zájemcům na vyžádání. V případě zájmu mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (762 Kč/m²)
Pozemek: 3400 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Jiří Hrnčíř

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-62

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2590.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 2.63 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 762 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m
Nádraží: 421 m (Trhanov)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno