Nemovitosti

Prodej lesa 2337 m²

Zlatá Koruna · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Rájov. Jedná se o: - p.č. 91/28 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 337 m2 (stáří lesa 160 let - zastoupení dřevin smrk. borovice, jedle, stáří lesa 97 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, dub, jedle). Přístup po polní cestě, les je zaměřen. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 337 m2.

Parametry

Cena
75 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
2337 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 25 m školka 3018 m lékař 3553 m pošta 44 m restaurace 213 m škola 74 m obchod 4091 m vlak 1385 m

Odhad reálné ceny

226 174 Kč
rozpětí 174 982 – 392 515 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 212 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 225 595 · váha 40 %
Model z dat 239 547 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 199 323 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 225 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 239 547 Kč (rozpětí 134 006 Kč – 412 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 199 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Zlatá Koruna)
Nádraží
1408 m (Zlatá Koruna)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno