prodej stavebního pozemku 1 003 m²

Kozlovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 1003m², Kozlovice u Nepomuka Stavební pozemky na prodej Kozlovice u Nepomuka Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidné obci nedaleko města? Nabízíme k prodeji 2 stavební pozemky v obci Kozlovice u Nepomuka, obklopené krásnou přírodou a přitom s dobrou dostupností do města. Pozemek č.1 a č. 3 - o velikosti 1003m² Pozemek č.2 o velikosti 1003 m² - prodáno Pozemek č. 4 o velikosti 1006 m - prodáno Pozemky se nacházejí na okraji obce a jsou určeny pro výstavbu rodinných domů venkovského typu (smíšené obytné využití). Jedná se o velmi klidnou lokalitu ideální pro rodinné bydlení. Inženýrské sítě a podmínky výstavby: * Možnost napojení na elektřinu a plyn * Odpadní vody: řešení pomocí domovní ČOV s přepadem do kanalizace nebo vsakem na pozemku * Voda: nutno řešit vlastním vrtem * Na okraji pozemků se nachází nadzemní elektrické vedení je nutné dodržet ochranné pásmo 7 metrů Přístup na pozemky je z obecní komunikace. Občanská vybavenost: Veškerá občanská vybavenost školy, školky, lékaři, obchody i vlak se nachází v pouhých 2 km vzdáleném Nepomuku. Do Plzně pak dojedete za 30 minut. Uvedená vizualizace je pouze příklad možné výstavby. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.34 mil. Kč (1336 Kč/m²)
Pozemek: 1003 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Lenka Baráková

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00093

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.65 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 643 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Kozlovice)
Nádraží: 1876 m (Mileč)
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno