Prodej stavebního pozemku 1288 m²
Mirkovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1288 m2, situovaný v moderní rezidenční lokalitě Svachovka, obec Mirkovice, katastrální území Chabičovice. Rovinný pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností městské infrastruktury.
Základní informace: výměra pozemku - 11288 m2; parcelní číslo - 1020/14; list vlastnictví - LV 314; rovinatý stavební pozemek; přístup přímo z veřejné komunikace; inženýrské sítě.
Na pozemku jsou připraveny: elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace. Plynová přípojka v lokalitě není zavedena.
Lokalita Svachovka je vyhledávaná rezidenční lokalita na okraji Českého Krumlova, která nabízí klidné bydlení v krásné jihočeské krajině. V bezprostředním okolí se nachází golfový resort, wellness centrum, restaurace, pivovar, čokoládovna i množství turistických a cyklistických tras. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
Výborná je také dopravní dostupnost: Český Krumlov - přibližně 5 km, České Budějovice - přibližně 30 km, nájezd na dálnici D3 - přibližně 15 minut jízdy, s rychlým spojením směrem na Prahu i Rakousko.
Více informací o celé lokalitě naleznete na stránkách projektu: Vesnice Svachovka.
Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v perspektivní lokalitě s kvalitní infrastrukturou a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.
Pokud hledáte místo, kde postavíte domov pro svou rodinu nebo chcete bezpečně investovat do kvalitního stavebního pozemku v perspektivní lokalitě, je tato nabídka skvělou příležitostí.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.28 mil. Kč (4100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1288 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4377 m
MHD
147 m
školka
2270 m
lékař
4728 m
pošta
5015 m
restaurace
2713 m
škola
2219 m
obchod
4329 m
vlak
3453 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.28 mil. Kč
4 100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
4.69 mil. – 5.51 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
5.11 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.97 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.11 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 966 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 8.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Mirkovice náves)
- Nádraží
- 3468 m (Velešín)
- České Budějovice
- 63 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |