Prodej stavebního pozemku 977 m²

Mirkovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 977 m2, situovaný v moderní rezidenční lokalitě Svachovka, obec Mirkovice, katastrální území Chabičovice. Rovinný pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností městské infrastruktury.
Základní informace: výměra pozemku - 977 m2; parcelní číslo - 1020/12; list vlastnictví - LV 314; rovinatý stavební pozemek; přístup přímo z veřejné komunikace; inženýrské sítě.
Na pozemku jsou připraveny: elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace. Plynová přípojka v lokalitě není zavedena.
Lokalita Svachovka je vyhledávaná rezidenční lokalita na okraji Českého Krumlova, která nabízí klidné bydlení v krásné jihočeské krajině. V bezprostředním okolí se nachází golfový resort, wellness centrum, restaurace, pivovar, čokoládovna i množství turistických a cyklistických tras. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
Výborná je také dopravní dostupnost: Český Krumlov - přibližně 5 km, České Budějovice - přibližně 30 km, nájezd na dálnici D3 - přibližně 15 minut jízdy, s rychlým spojením směrem na Prahu i Rakousko.
Více informací o celé lokalitě naleznete na stránkách projektu: Vesnice Svachovka. 
Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v perspektivní lokalitě s kvalitní infrastrukturou a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.
Pokud hledáte místo, kde postavíte domov pro svou rodinu nebo chcete bezpečně investovat do kvalitního stavebního pozemku v perspektivní lokalitě, je tato nabídka skvělou příležitostí.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.01 mil. Kč (4100 Kč/m²)
Pozemek: 977 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4377 m MHD 147 m školka 2270 m lékař 4728 m pošta 5015 m restaurace 2713 m škola 2219 m obchod 4329 m vlak 3453 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.01 mil. Kč

4 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

3.86 mil. – 4.51 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.21 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 309 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.01 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Mirkovice náves)
Nádraží: 3468 m (Velešín)
České Budějovice: 63 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno