prodej stavebního pozemku 973 m²
Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 973 m² – Staré Sedliště, okres Tachov Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 973 m² určený k individuálnímu bydlení (dle územního plánu ve stabilizované ploše BI) v klidné části obce Staré Sedliště, okres Tachov. Parcela situovaná v zastavěném území je ideální volbou pro výstavbu vysněného rodinného domu s výborným napojením na infrastrukturu a zajištěným soukromím. 🔌 Inženýrské sítě (viz. výkres): ● Elektřina a obecní vodovod se nachází na hranici pozemku ● Kanalizace vede podél přilehlé silnice, tedy v těsné blízkosti ● Dálkový telekomunikační kabel (optický internet/telefon) rovněž na hranici pozemku ● V obci je navíc plynové vedení, jehož trasa se nachází nedaleko stavební parcely ️ Přístup: Pozemek má přímý přístup z veřejné komunikace 🌳 Další výhody: ● Rovinatý terén – ideální pro výstavbu ● Po obvodu pozemku jsou vysázeny stromy, které poskytují vysokou míru soukromí ● Zastavitelnost až 40 % ● Mimo záplavové území ● Bez věcných břemen 🚗 Skvělá dopravní dostupnost: ● Tachov 10 minut jízdy autem ● Dálnice D5 – nájezd cca 5 minut ● Plzeň přibližně 40 minut jízdy ● V obci je zajištěna autobusová i vlaková doprava 🏡 Občanská vybavenost v obci: Ve Starém Sedlišti najdete základní školu, mateřskou školu, obchod, poštu, restauraci i obecní úřad. Vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování je tedy v dosahu. 📍 Lokalita: Staré Sedliště – klidná a dobře dostupná lokalita s veškerou technickou infrastrukturou a občanským zázemím. GPS: 49.7394097N, 12.6997144E Přímo od majitele - Neplatíte provizi RK! Možnost odpočtu DPH pro plátce daně z přidané hodnoty. 💬 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací. Pozemek je volně přístupný, zájemci si ho mohou kdykoliv dojet prohlédnout osobně.
Parametry
- Cena
- 899 000 Kč (924 Kč/m²)
- Pozemek
- 973 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Filip Hron
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-002
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 899 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 899.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
899 000 Kč
924 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.96 mil. Kč
988 576 – 2.65 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
1.94 mil. · váha 71 %
Model z dat
1.54 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 994 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 984 198 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 01:24
Jde o rovinatý stavební pozemek určený k individuálnímu bydlení v obci Staré Sedliště. Pozemek má sítě na hranici a je bez právních vad či záplavového rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod na hranici pozemku
- odpady
- kanalizace vede podél přilehlé silnice
- topeni
- plynové vedení v obci
- prislusenstvi
- optický internet na hranici
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Staré Sedliště)
- Nádraží
- 749 m
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 270 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 287 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 320 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 899.00 mil. → 899 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |