prodej pole 1 320 m²
Mileč · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 3 747 m², Podíl 50 % o výměře 1 321 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 747 m², Podíl 50 % o výměře 1 321 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaté terény v okrese Plzeň-jih, konkrétně v katastrálním území Želvice, jsou perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do orné půdy. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do pozemků jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Želvice: - parc. č. 1282 - výměra 836 m² - parc. č. 1274 - výměra 483 m² - parc. č. 1275 - výměra 207 m² - parc. č. 1276 - výměra 2221 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1282 - výměra 836 m² - hospodařící Maňovická zemědělská, a. s. hospodaří na 93 m², hospodařící Dušan Kubík hospodaří na 82 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 27 572 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 1320 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18453
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 27 572 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.76 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 572 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
116 916 Kč
92 116 – 365 925 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 109 901 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
132 028 · váha 35 %
Model z dat
125 903 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
100 650 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 132 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 445% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 903 Kč (rozpětí 80 213 Kč – 212 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 100 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 572 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 23:04
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v okrese Plzeň-jih. Pozor na komplikace spojené se spoluvlastnictvím a částečným obhospodařováním třetími osobami.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2577 m (Nepomuk, železniční stanice)
- Nádraží
- 845 m (Třebčice)
- Plzeň hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.76 mil. → 27 572 |
| 24.08.2026 | přidáno |