Prodej stavebního pozemku 988 m²
Hořice na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 988 m² v srdci šumavské přírody – Hořice na Šumavě
Představte si místo, kde ráno otevřete okno a ucítíte čerstvý šumavský vzduch, kolem vás je klid, zeleň a příroda, která má své vlastní tempo.
Právě zde, v malebném městysu Hořice na Šumavě, nabízíme stavební pozemek o výměře 988 m², který je ideálním místem pro realizaci vašeho vysněného domu nebo stylové rekreační chalupy.
Pozemek se nachází v klidné části obce obklopené nádhernou přírodou Šumavy, která nabízí ideální podmínky pro bydlení i odpočinek. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro komfortní dům, zahradu i relaxační zázemí.
Velkou výhodou je strategická poloha mezi Českým Krumlovem a Lipnem. Historické centrum Českého Krumlova, zapsané na seznamu UNESCO, je vzdálené jen několik minut jízdy a nabízí bohatý kulturní život, služby i atmosféru jednoho z nejkrásnějších měst v Evropě.
Stejně tak Lipenská přehrada je na dosah – v létě nabízí koupání, vodní sporty a cyklostezky, v zimě pak lyžování a další zimní aktivity. Lokalita je tak atraktivní po celý rok.
Samotný městys Hořice na Šumavě navíc nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod a další základní služby, takže zde můžete pohodlně fungovat nejen rekreačně, ale i pro trvalé bydlení.
Tento pozemek tak představuje skvělou příležitost vytvořit si vlastní místo na Šumavě – ať už pro život, víkendové úniky z města nebo jako zajímavou dlouhodobou investici.
Základní informace
výměra pozemku: 988 m²
stavební pozemek
klidná lokalita v krásném prostředí Šumavy
výborná dostupnost Český Krumlov – Lipno
vhodné pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení
Pokud hledáte místo, kde můžete postavit dům a zároveň být obklopeni přírodou, tento pozemek rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (3440 Kč/m²)
- Pozemek
- 988 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-stability
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
5624 m
MHD
233 m
školka
240 m
lékař
130 m
pošta
130 m
restaurace
4537 m
škola
240 m
vlak
706 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.40 mil. Kč
3 440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
1.74 mil. – 3.50 mil. Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.44 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 465 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Hořice na Šumavě)
- Nádraží
- 502 m (Hořice na Šumavě)
- České Budějovice
- 62 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |