Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 760 m²

Kájov, Křenov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 760 m2 v obci Kájov u Českého Krumlova. Cena je 2.780,- Kč za m2. Elektřina je na pozemku. Vodovod a kanalizace se stavebně připojuje v současnosti. Máme k dispozici vyjádření stavebního úřadu - je stavební pozemek a odhad znalce z banky. Vše k nahlédnutí. Příjezdová cesta je v majetku obce. Poslední jeden pozemek (z šesti). Možnost zajistit hypotéku. Pro další info volejte.

Parametry

Cena
2.11 mil. Kč (2780 Kč/m²)
Pozemek
760 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2357 m MHD 244 m školka 2149 m lékař 3461 m pošta 2153 m restaurace 2518 m škola 2412 m vlak 2380 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.62 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 448 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.11 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
338 m (Kájov)
Nádraží
697 m (Kájov)
Praha hl. n.
169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno