prodej pozemku 59 407 m²
Chocomyšl · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rybníku Chocomyšl Nabízíme k prodeji soubor pěti pozemků, které společně tvoří Chocomyšlský rybník, nacházející se v malebném prostředí přímo v centru obce Chocomyšl, okres Domažlice v Plzeňském kraji. Rybník má celkovou výměru 59 407 m², z toho 59 289 m² připadá na vodní plochu a 118 m² představuje trvalý travní porost, který tvoří břeh. Rybník je dobře přístupný z nezpevněné komunikace a nabízí klidné prostředí ideální pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Splnění rybářského snu o skutečném vlastním rybníku - přesně to nabízí tato výjimečná nemovitost. Je vhodná nejen pro soukromou rekreaci, ale také jako investice například pro sportovní rybolov nebo menší chov ryb. Krásná lokalita, přírodní klid a výjimečný charakter rybníka dělají z této nabídky skutečně jedinečnou příležitost. Název katastrálního území je Chocomyšl. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (168 Kč/m²)
- Pozemek
- 59407 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01113
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 9990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.99 mil. Kč
168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.66 mil. Kč
5.88 mil. – 54.40 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.16 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
41.58 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 11.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 41.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 11:24
Ucelený soubor pozemků tvořící soukromý rybník v obci Chocomyšl. Vhodné jako investice pro sportovní rybolov nebo pro vlastní rekreaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- prislusenstvi
- vodní plocha a břeh
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |