prodej stavebního pozemku 995 m²
Čížkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
995 m², stavební parcela, Zahrádka U Čížkova, pravidelný a rovinatý pozemek Prodej hezkého stavebního pozemku v obci Zahrádka u Čížkova. Tento pozemek o celkové výměře 995 m² se nachází v zastavěné, ale velmi klidné oblasti. Má pravidelný tvar a v přilehlé komunikaci je vedena elektřina a plyn. Dále pak se na pozemku nachází také kopaná studna. Obecní vodovod zatím není k dispozici stejně jako kanalizace. Je tedy potřeba vybudovat ČOV. Stručné informace z územního plánu: Zastavitelné plochy neleží ve vesnické památkové zóně. Zastavitelné plochy jsou smíšené, obytné, venkovské jsou vymezeny přilehle k silnici. Charakter stavby podobný okolní zástavbě. Zachování vesnického rázu zástavby (tvar střechy sedlová). Prostorové uspořádání domu max. 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Nerušící způsob podnikání s omezenými možnostmi. Úpravu podmínek výstavby je možné řešit. Katastrální území Zahrádka u Čížkova spadá pod Stavební úřad Nepomuk, který je vzdálen 10 km a 14 km od Blovic. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Vaše INDOREA
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (1960 Kč/m²)
- Pozemek
- 995 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- INDOREA Real Estate
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-202538
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.95 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
1 960 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
1.24 mil. – 1.58 mil. Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.30 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 307 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 928 812 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Čížkov, Zahrádka)
- Nádraží
- 5173 m (Srby)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |