Prodej louky 27801 m²

Hořice na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Hořice na Šumavě, které tvoří jeden funkční celek o celkové výměře 27 801 m². Jedná se o parcely St. 133 (162 m²), 1372/14 (7 380 m²), 1372/16 (11 856 m²), 1372/26 (1 233 m²), 1372/27 (5 607 m²), 1372/31 (974 m²) a 1372/32 (589 m²).

Parcela St. 133 o výměře 162 m² představuje stavební část a dle územního plánu je zařazena do ploch BV – bydlení venkovské, s celkovou zastavitelnou plochou přibližně 400 m².

Ostatní pozemky jsou dle územního plánu vedeny v ploše AP.t – trvalé travní porosty. Hlavní využití je určeno pro produkční plochy zemědělského půdního fondu, zejména jako louky a pastviny, případně další zemědělsky obhospodařované plochy. Součástí mohou být také účelové komunikace, izolační a doprovodná zeleň, drobné vodní plochy a toky či nezbytná technická infrastruktura.
Součástí prodeje je také vybavená maringotka, která je připravena k okamžitému využití.

Velkou přidanou hodnotou této nabídky je již připravený projekt na výstavbu malé vodní nádrže, který otevírá zajímavé možnosti využití – ať už pro hospodaření, rekreaci nebo dlouhodobou investici do krajiny.

Pozemky se nacházejí v krásné šumavské přírodě, v klidné lokalitě s dostatkem soukromí a malebnými výhledy do okolní krajiny. Hořice na Šumavě jsou oblíbenou oblastí pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky. V docházkové vzdálenosti či krátké dojezdové vzdálenosti naleznete základní občanskou vybavenost, jako je obecní úřad, obchod, restaurace či kulturní zařízení. Kompletní občanská vybavenost je pak dostupná v nedalekém Českém Krumlově.

Tato nabídka je ideální pro zájemce hledající větší celek pozemků s potenciálem do budoucna, ať už pro zemědělské využití, realizaci vlastního záměru nebo jako zajímavou investici v atraktivní lokalitě Šumavy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116955.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (106 Kč/m²)
Pozemek: 27801 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

MHD 233 m školka 240 m lékař 130 m pošta 130 m restaurace 4537 m škola 240 m vlak 706 m

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

rozpětí 2.85 mil. – 5.87 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 2.95 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 17.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 17.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Hořice na Šumavě, samoty)
Nádraží: 2440 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno