prodej stavebního pozemku 921 m²

Velký Bor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, OV, 921 m², Velký Bor u Horažďovic Nabízíme k prodeji 10 pozemků v obci Velký Bor u Horažďovic. Pozemky jsou od 811 m² - 983 m² - 1.000,-Kč/m², inženýrské sítě - elektřina, voda a plyn - bude nataženo k pozemkům - výstavba cca do 1,5 roku, již se tvoří projekty aj. 1. pozemek 983 m² 2. pozemek 962 m² 3. pozemek 963 m² 4. pozemek 971 m² 5. pozemek 811 m² 6. pozemek 843 m² 7. pozemek 821 m² 8. pozemek 861 m² 9. pozemek 921 m² 10. pozemek 952 m² Více informací či případné prohlídky u uvedeného makléře nemovitosti, možno také nabídnout svou nemovitost protiúčtem - dům, byt, pozemek, chlapa aj. Obec leží v malebné krajině Prácheňského kraje, který tvoří předhůří šumavského masívu. Jestliže se zadíváme jižním směrem z návrší nazývaného Na hradě, máme před sebou Šumavu jako na dlani. Vesnici protíná silnice, která ji na jedné straně spojuje s 5 km vzdálenými Horažďovicemi, které jsou centrem této oblasti , na opačné straně pokračuje směrem na Nepomuk a Plzeň. Uprostřed vzdálenosti na Horažďovice je železniční zastávka Velký Bor, ležící na trati Plzeň České Budějovice. Železnice umožňuje spojení na Prahu, Domažlice, Klatovy, Strakonice a následně do Německa nebo Rakouska. 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 921 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR14236

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.01 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10131.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.01 mil. Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

706 072 – 2.14 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.15 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 247 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 13:32

Nabídka deseti stavebních pozemků v obci Velký Bor o velikostech od 811 m² do 983 m². Inženýrské sítě budou k pozemkům nataženy přibližně do 1,5 roku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1.000,-Kč/m²

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Velký Bor)
Nádraží: 2305 m (Velký Bor)
Plzeň hl. n.: 57 min · 1 přestup
České Budějovice: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno