prodej pole 3 930 m²

Volduchy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rovinný, investiční pozemek o velikosti 3.930 m² na pěkném místě v Obci Volduchy Nabízíme Vám k prodeji zemědělskou půdu, která je v současné době dlouhodobě pronajatá, ale při prodeji je možno smlouvu vypovědět k hospodářskému roku. Pozemek lze využívat na pěstování plodin nebo spásání hospodářskými zvířaty, nachází se v blízkosti lesa na okraji obce Volduchy, v blízkosti pozemku jsou inženýrské sítě a v okolí začíná nová výstavba. Přístup zajišťuje cesta, jejímž vlastníkem je Obec Volduchy. Občanská vybavenost v obci je: ZŠ, MŠ, dále velká, moderní tělocvična, fotbalové hřiště, koupaliště se sociálním zařízením, saunou a bufetem. Obecní úřad, poštovní úřad, knihovna, velký kulturní dům, kostel. Prodejny se smíšeným zbožím, drobné obchody, dvě restaurace a kadeřnictví. Lékaře a další občanskou vybavenost naleznete v 3km vzdálené obci Osek nebo v 6km vzdálených Rokycanech. Jedná se o pěkné místo, které se nachází v blízkosti lesů, polností a kde v bližším okolí jsou rybníky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.16 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 3930 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-314-NP00070

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.16 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2161.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

776 002 Kč

rozpětí 396 670 – 1.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 179 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 729 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 962 046 · váha 40 %

Model z dat 801 914 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 334 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 962 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 181% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 801 914 Kč (rozpětí 448 603 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 334 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 179% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Volduchy)
Nádraží: 3324 m (Svojkovice)
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno