Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1358 m²

Horní Planá, Bližší Lhota · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Milujete výhled do krásné přírody? Pak tu pro vás máme výjimečnou příležitost koupě stavebního pozemku p.č. 1660/8 v Horní Plané. Pozemek je blízko lesa v mírně svahovitém terénu. Díky svojí poloze nabízí novému majiteli možnost stavby s nádherným výhledem na Lipno. Nedaleký přívoz vás snadno dopraví i s autem do Horní Plané. V prodeji je i navazující pozemek p.č. 1660/9, kde je platné stavební povolení a schválený projekt stavby roubenky. Koupí tohoto pozemku získáte nádherné, přírodou obklopené místo pro pohodové a klidné bydlení.

Parametry

Cena
7.47 mil. Kč (5500 Kč/m²)
Pozemek
1358 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-praha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Telefon, Internet

Vzdálenosti

bankomat 1678 m MHD 1736 m školka 1930 m lékař 1637 m pošta 1600 m restaurace 821 m škola 1462 m vlak 1297 m

Odhad reálné ceny

7.22 mil. Kč
rozpětí 6.56 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 7.47 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.85 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 500 Kč/m² → 7.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.47 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Horní Planá, Bližší Lhota)
Nádraží
1354 m (Horní Planá)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno