prodej lesa 1 554 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 1 554 m² Prodej lesních pozemků – Hradiště u Blovic, Plzeň-jih Hledáte příležitost k investici do přírody nebo menší těžby dřeva? Nabízíme k prodeji dva lesní pozemky v malebné krajině obce Hradiště u Blovic, okres Plzeň-jih, v těsné blízkosti řeky Úslava. Parcely: č. 680 a 683 List vlastnictví: č. 748 Celková výměra: 1 554 m² Druh pozemku: Lesní pozemek (smíšený porost) Přístup: Zajištěn po lesní cestě Vlastnictví: 100 % Poloha: U řeky Úslava Les je tvořen převážně smíšeným porostem a je vhodný jak pro drobnou těžbu dřeva, tak jako dlouhodobá investice. Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě uprostřed přírody, zároveň jsou dobře dostupné. Lokalita: Hradiště u Blovic, okres Plzeň-jih GPS souřadnice: 49°34'34.3"N, 13°32'54.6"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 36 251 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 1554 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18157

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	36 251 Kč	-10.0 %
25.08.2026	40 279 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.03 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

36 251 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

124 341 Kč

90 380 – 166 471 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 116 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 118 365 · váha 64 %

Model z dat 133 391 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 147 630 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 118 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 391 Kč (rozpětí 85 018 Kč – 225 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 147 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 36 251 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 11:04

Prodej dvou lesních pozemků o celkové výměře 1 554 m² u řeky Úslava. Pozor na to, že inzerát obsahuje investiční sdlámení třetí strany.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Blovice, Hradiště)
Nádraží: 1358 m (Blovice)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 40 279 → 36 251
25.08.2026	zlevněno 4.03 mil. → 40 279
24.08.2026	přidáno