Prodej komerčního pozemku 30000 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

30.000 m2 pro Váš byznys.
Strategická poloha u rakouských hranic.

Navržená komerční zóna Vyšší Brod.
Nedaleko dálnice D3, která se již staví.

Územní plán:
Zastavitelné plochy výroby a skladování - lehký průmysl.
Přípustné i mnohé další využití včetně velkoobchodu a maloobchodu.
Zastavitelnost až 50 %, zeleň min. 30 %.

Inženýrské sítě:
Možnost napojení na vedení vysokého napětí.
Přímo na pozemku také vysokotlaký plynovod.
Vodovod a kanalizace na hranici města Vyšší Brod.
Alternativní řešení vlastním vrtem a ČOV.

Širší vztahy:
Mezinárodní logistická křižovatka v trojmezí ČR - Rakousko - Německo.
Na dosah České Budějovice, Linec, Pasov.

Další výhody:
Možný sjezd z hlavní krajské silnice.
Minimální sousedství - žádný konflikt s okolím.
Zázemí ve městě Vyšší Brod - obchody, služby, lékaři, škola a další vybavenost.

Pro více informací a další podklady nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 19.77 mil. Kč (659 Kč/m²)
Pozemek: 30000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 115 m školka 271 m lékař 171 m pošta 189 m restaurace 66 m škola 271 m obchod 9763 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

19.46 mil. Kč

rozpětí 7.00 mil. – 29.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 19.12 mil. · váha 40 %

Model z dat 9.80 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 40.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 19.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.80 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 16.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 40.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.77 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Vyšší Brod, nám.)
Nádraží: 818 m (Těchoraz)
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno