prodej stavebního pozemku 420 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 420 m² Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 892/10 v katastrálním území Domažlice, okres Domažlice, zapsáno na LV 2853. Celková výměra pozemku činí 420 m². GPS: 49.444446436, 12.93789462 Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, je možno vybudovat stavbu pro rodinnou rekreaci do 25 m² nebo do pozemku investovat volné finanční prostředky. Možnost připojení na sítě. Pozemek se nachází ve městě Domažlice, kde je veškerá občanská vybavenost a je v blízkosti krásné šumavské přírody. Přístup je zajištěný po komunikaci vlastněnou městem Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 349 023 Kč (831 Kč/m²)
Pozemek: 420 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18852

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	349 023 Kč	-99.9 %
24.08.2026	349.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

349 023 Kč

831 Kč/m²

Odhad reálné ceny

467 224 Kč

274 018 – 1.09 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 439 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 103 429 · váha 35 %

Model z dat 544 602 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 103 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 967% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 544 602 Kč (rozpětí 346 970 Kč – 918 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 349 023 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 08:24

Stavební pozemek o výměře 420 m² v Domažlicích v osobním vlastnictví s přímým prodejem bez provize. Nabídka obsahuje i reklamní sdělení na investiční dluhopisy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lze využít jako zahradu

Dostupnost

Zastávka: 467 m (Domažlice, Prokopa Velikého)
Nádraží: 1092 m (Domažlice)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 349.02 mil. → 349 023
24.08.2026	přidáno