prodej stavebního pozemku 1 843 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek na klidném místě 10km od D5 Nabízíme velmi prostorný st. pozemek na krásném místě na okraji malebné obce Borovany (u místního rybníčku, pozemek směrovaný do volné přírody). Parcela je územním plánem celá určená k výstavbě. Přístup na pozemek je zajištěn ze dvou stran : 1) Z centra obce, 2) Z komunikace vedoucí za pozemkem (výhodné především pro zásobování materiálem při výstavbě). Parcela má rovinatý povrch (netřeba žádných nákladných terénních úprav). Sítě : el. energie 230/400V, vodovod, odpady při výstavbě nutno řešit vl. ČOV či jímkou. Obec Borovany se nachází v krásné přírodě a velkou výhodou je blízkost sjezdů z D5 (10km). V této lokalitě je dostatek pracovních příležitostí (v místních průmyslových zónách Nová Hospoda, Vysočany a dalších podél D5). Krásné místo ke stavbě svého vysněného domu a k následnému trvalému žití na krásném čistém a klidném místě. Dobrá dostupnost po D5. Prostorný rovinatý pozemek s dostatkem klidu a soukromí. 

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (749 Kč/m²)
Pozemek: 1843 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: SAND RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-635

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.38 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1380.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.38 mil. Kč

749 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

3.07 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 748 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 10:23

Prostorn½ rovinat½ stavební pozemek v Borovanech s dobrou dostupností dálnice D5. Odpady je nutno řešit vlastní čistírnou odpadních vod nebo jímkou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
prislusenstvi: přístup ze dvou stran

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Bor, Borovany)
Nádraží: 2742 m (Holostřevy)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno