prodej stavebního pozemku 1 843 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek na klidném místě 10km od D5 Nabízíme velmi prostorný st. pozemek na krásném místě na okraji malebné obce Borovany (u místního rybníčku, pozemek směrovaný do volné přírody). Parcela je územním plánem celá určená k výstavbě. Přístup na pozemek je zajištěn ze dvou stran : 1) Z centra obce, 2) Z komunikace vedoucí za pozemkem (výhodné především pro zásobování materiálem při výstavbě). Parcela má rovinatý povrch (netřeba žádných nákladných terénních úprav). Sítě : el. energie 230/400V, vodovod, odpady při výstavbě nutno řešit vl. ČOV či jímkou. Obec Borovany se nachází v krásné přírodě a velkou výhodou je blízkost sjezdů z D5 (10km). V této lokalitě je dostatek pracovních příležitostí (v místních průmyslových zónách Nová Hospoda, Vysočany a dalších podél D5). Krásné místo ke stavbě svého vysněného domu a k následnému trvalému žití na krásném čistém a klidném místě. Dobrá dostupnost po D5. Prostorný rovinatý pozemek s dostatkem klidu a soukromí. 

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (749 Kč/m²)
Pozemek: 1843 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SAND RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-635

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.38 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1380.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.38 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 749 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 870 683 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Bor, Borovany)
Nádraží: 2742 m (Holostřevy)
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno