Prodej stavebního pozemku 2259 m²
Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si splníte sen o bydlení v přírodě, aniž byste museli dělat kompromisy v pohodlí a dostupnosti služeb? Právě jste ho našli.
Ke koupi zprostředkujeme stavební pozemek o celkové výměře 2 259 m², který je ihned připravený ke stavbě. Pro pozemek je již zpracován projekt na výstavbu dvou rodinných domů propojených parkovacím stáním a bylo vydáno pravomocné stavební povolení. Na pozemku jsou již provedeny významné přípravné práce – vybudovaný nájezd a vybagrovaný prostor pro umístění budoucích staveb.
Inženýrské sítě a technické zajištění:
• přivedena elektřina pro dva rodinné domy,
• vlastní vrtaná studna o hloubce 95 m,
• odkanalizování řešeno dle projektu jímkou,
• zajištěný přístup po příjezdové komunikaci.
Pozemek je situovaný na klidném okraji obce s jedinečnými výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze na konci zástavby nabízí maximální soukromí a jistotu, že v bezprostředním sousedství již další výstavba neproběhne.
Atmosféru místa podtrhuje vzrostlá alej na hranici pozemku, která vytváří přirozenou ochranu soukromí a dodává lokalitě neopakovatelné kouzlo.
Lokalita představuje ideální spojení klidného bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází město Vyšší Brod s kompletními službami a díky poloze nedaleko rakouských hranic a Lipenské přehrady nabízí nemovitost také zajímavý investiční potenciál.
Pokud hledáte výjimečné místo pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení nebo investici s již připraveným projektem, neváhejte nás kontaktovat pro více informací.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (2784 Kč/m²)
- Pozemek
- 2259 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
115 m
školka
271 m
lékař
171 m
pošta
189 m
restaurace
66 m
škola
271 m
vlak
827 m
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 6.72 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 62 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.62 mil. · váha 75 %
Model z dat
4.27 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
5.38 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 601 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Vyšší Brod, nám.)
- Nádraží
- 818 m (Těchoraz)
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |