Prodej stavebního pozemku 994 m²

Brloh · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Brloh.
Pozemek má výměru 994 m2.
Jedná se o klidné místo na kraji obce v CHKO.
Voda, elektřina, kanalizace jsou přivedeny přímo na pozemek.
Příjezdová komunikace je obecní, asfaltová.
Dne 22.6.2021 byl vydán Společný souhlas územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru. Doba tohoto souhlasu je nyní po platnosti.
Dále je k dispozici Dokumentace pro společné povolení.
Na tuto nemovitost vám poskytneme vhodnou formu financování.
Více informací včetně dalších podkladů týkajících se prodeje pozemku bude poskytnuto u makléře nabídky, pana Jana Vicka.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (3017 Kč/m²)
Pozemek: 994 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vicek-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6881 m MHD 168 m školka 436 m lékař 136 m pošta 223 m restaurace 2987 m škola 471 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.09.2026	3.00 mil. Kč	-14.3 %
24.08.2026	3.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

3 017 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

2.37 mil. – 3.62 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.60 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 621 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Brloh)
Nádraží: 8715 m (Křemže)
České Budějovice: 71 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Liberec: 252 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.00 mil.
24.08.2026	přidáno