prodej stavebního pozemku 1 096 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Na prodej pozemek 1096 m² v Sušici - Vaše investice do budoucna Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1096 m², který se nachází na slunném místě s výhledy na Sušici a její okolí. Pozemek je obdélníkového tvaru a je v územním plánu veden jako plocha určená pro výstavbu. Je však třeba počítat s tím, že pro realizaci budoucí stavby je nutné splnit určité podmínky územního plánu. Pozemek v současné době není napojen na inženýrské sítě (voda, kanalizace). V tuto chvíli probíhá oddělení tohoto pozemku na katastrálním úřadu. Tato nemovitost představuje investiční příležitost. S rostoucí popularitou Sušice, která nabízí skvělé spojení s přírodou a zároveň veškerou občanskou vybavenost, se hodnota pozemků neustále zvyšuje. Sušice je malebné město v Plzeňském kraji, které je ideálním místem pro život. Je obklopena nádhernou Šumavskou přírodou, a je tak rájem pro milovníky turistiky, cyklistiky, a dalších outdoorových aktivit. Město má bohatou historii a skvělou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací, a sportovních zařízení. Díky tomu nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným venkovským životem a pohodlím města. Pro více informací, sjednání prohlídky nebo získání podrobnějších informací k pozemku nás kontaktujte. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2281 Kč/m²)
Pozemek: 1096 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: EL-WEST REALITY

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-P177

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

2 281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

2.05 mil. – 3.81 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.75 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 279 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Sušice, nábřeží)
Nádraží: 2304 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 89 min · 2 přestupy
České Budějovice: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 296 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno