prodej zahrady 516 m²
Halže · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada (516 m²) Halže, Tachov Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zahradu v obci Halže u Tachova o celkové výměře 516 m². Na zahradě se nachází foliovník. Voda je napojena na veřejný vodovod. Zahrada se nachází na klidném místě, kousek od lesa. V obci Halže je k dispozici obchod s potravinami, hospoda/restaurace, obecní úřad, mateřská a základní škola, kulturní dům a sportovní areál, což zajišťuje pohodlné zázemí pro rekreaci i dlouhodobý pobyt. Nedaleko jsou také cyklotrasy a přírodní koupaliště, ideální pro aktivní odpočinek. Pozemek je vhodný pro pěstování, rekreaci či odpočinek. Zahrada je připravena k využívání ihned. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (773 Kč/m²)
- Pozemek
- 516 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-JR1125
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 399 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 399.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
399 000 Kč
773 Kč/m²
Odhad reálné ceny
530 324 Kč
343 930 – 962 089 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 498 505 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
836 424 · váha 35 %
Model z dat
377 033 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
361 200 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 621 Kč/m² → 836 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 377 033 Kč (rozpětí 240 210 Kč – 636 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 361 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 12:24
Prodej oplocené zahrady o výměře 516 m² v obci Halže s přivedenou vodou. Pozor na omezené možnosti trvalého bydlení, jde o zahradu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- prislusenstvi
- foliovník
Dostupnost
- Zastávka
- 1985 m (Halže, Svobodka)
- Nádraží
- 5315 m (Kolej 4)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 399.00 mil. → 399 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |