prodej louky 3 022 m²

Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — podíl 9/16 o výměře 3022 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 9/16 louky 3 022 m², Dlažov Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám ke koupi louku v katastrálním území Dlažov, LV 344, podíl 9/16 o výměře 3022 m². Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. ‌ Parcela č. 182/6 - o výměře 5373m² (Trvalý travní porost) ‌ Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky Plzeňského kraje. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací. 

Parametry

Cena: 299 000 Kč (99 Kč/m²)
Pozemek: 3022 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-04-15-12

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	299 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

299 000 Kč

99 Kč/m²

Odhad reálné ceny

791 581 Kč

300 283 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 744 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 807 408 · váha 62 %

Model z dat 321 813 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 807 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 321 813 Kč (rozpětí 205 030 Kč – 542 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 08:29

Nabízí se spoluvlastnický podíl 9/16 na louce v obci Dlažov. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 9/16

Dostupnost

Zastávka: 410 m (Dlažov)
Nádraží: 3346 m (Pocinovice)
Plzeň hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.90 mil. → 299 000
24.08.2026	přidáno